Classement des villes où investir

Par défaut, le classement est trié selon trois critères, par ordre de priorité
  1. Tension marché immobilier : priorité pour les zones extrêmement (5/5), très (4/5) ou tendues (3/5)
  2. Revenu moyen : priorité pour les revenus plus grands que 3 fois les loyers
  3. Flux trésorerie net
Hypothèse : on calcule le flux de trésorerie et la rentabilité à conditions équivalentes.
Frais d'agence : 6% Frais de notaire : 8%
Charges locatives : 70% Vacance locative : 0,5 mois/an
Travaux : 5 000 € Equipements : 5 000 €
Charges non prévues : 300 €/an Frais comptables : 400 €/an
Gestion et GLI : 8% Assurance PNO : 100 €/an
Taux hors assurance : 3,5% Taux assurance : 0,4%
Durée : 25 ans (300 mois)