Classement des villes où investir
Identifiez les meilleures villes pour réaliser un investissement immobilier locatif en fonction de vos critères
Ce classement est basé sur une analyse de la tension du marché locatif, du revenu moyen
des habitants, du niveau de sécurité et du flux de trésorerie (cash-flow) potentiel de
chaque investissement.
Toutes les villes sont comparées selon les mêmes hypothèses de financement et de
charges afin de garantir une évaluation objective de leur rentabilité locative.
* Dernière mise à jour : 05/2026
| Frais d'agence : 6% | Frais de notaire : 8% |
| Charges locatives : 70% | Vacance locative : 0,5 mois/an |
| Travaux : 5 000 € | Équipements : 5 000 € |
| Charges non prévues : 300 €/an | Frais comptables : 400 €/an |
| Gestion et GLI : 8% | Assurance PNO : 100 €/an |
| Taux hors assurance : 3,5% | Taux assurance : 0,4% |
| Durée : 25 ans (300 mois) | Date vente >= 01/01/2025 |