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Investissement locatif
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Simulateurs : Investissement locatif
Simulateur investissement locatif
Rentabilité brute (%)
Rentabilité nette (%)
Rentabilité nette nette d'impôts (%)
Flux trésorerie net (€/mois)
Flux trésorerie net net d'impôts (€/mois)
Bilan régime réel (€)
Bilan micro-BIC (€)
Bilan (€)
Pour commencer
Prix d'acquisition du bien (€)
Loyer CC (€/mois)
Charges copropriété (€/an)
Taxe foncière (€/an)
Estimation :
Apport (€)
Durée (mois)
Taux hors assurance (%)
Taux assurance (%)
Taux imposition (%)
Acquisition
Total acquisition
(€)
+
Prix d'acquisition du bien
(€)
+
Frais d'agence
(%)
(€)
+
Frais de notaire
(%)
+
Travaux
(€)
+
Equipements
(€)
+
Frais divers
(€)
Loyer
Loyer CC
(€/mois)
+
Loyer HC
(€/mois)
+
Charges locatives
(%)
(€/mois)
Vacance locative (mois)
mois
Loyer CC
(€/an)
+
Loyer HC
(€/an)
+
Charges locatives
(€/an)
Charges
Total charges
(€/an)
+
Charges non récupérables
(€/an)
+
Charges copropriété
(€/an)
-
Charges locatives
(€/an)
+
Charges non prévues
(€/an)
+
Frais comptables
(€/an)
+
Gestion et GLI
(%)
(€/an)
+
Assurance PNO
(€/an)
+
Taxe foncière
(€/an)
Estimation :
Banque
Durée (mois)
Taux hors assurance (%)
Taux assurance (%)
Total versements
(€)
avec Mensualité prêt et assurance
(€/mois)
+
Total versements prêt
(€)
avec Mensualité prêt
(€/mois)
+
Prêt
(€)
+
Total acquisition
(€)
-
Apport
(€)
+
Intérêts
(€)
+
Total versements assurance
(€)
avec Mensualité assurance
(€/mois)
dont Total Intérêts et Assurance
(€)
Impôts
Taux imposition (%)
Revenu imposable (micro-BIC) (€/an)
Total Impôt et Taxes
(€/an)
+
Impôt sur revenu locatif
(€/an)
+
+
Prélèvements sociaux
(%)
(€/an)
Rentabilité
Rentabilité brute (%)
Rentabilité nette (%)
Rentabilité nette nette d'impôts (%)
Flux trésorerie net
(€/mois)
+
Revenu net
(€/mois)
+
Loyer HC (€/an) / 12
(€/mois)
-
Total charges (€/an) / 12
(€/mois)
-
Mensualité prêt et assurance
(€/mois)
Flux trésorerie net net d'impôts
(€/mois)
+
Revenu net net d'impôts
(€/mois)
+
Loyer HC (€/an) / 12
(€/mois)
-
Total charges (€/an) / 12
(€/mois)
-
Total Impôt et Taxes (€/an) / 12
(€/mois)
-
Mensualité prêt et assurance
(€/mois)
Nb mois régime réel (mois)
mois
Bilan
(€)
+
Prix d'acquisition du bien
€
-
Apport
€
+
mois régime réel
Bilan régime réel
(€)
+
mois micro-BIC
Bilan micro-BIC
(€)