Aide historique des ventes (DVF)
Règles de saisie
Saisissez votre recherche avec au moins un terme de recherche :
Nom commune et/ou Code Postal et/ou Code INSEE.
Choisissez une commune proposée dans la liste déroulante.
Nom commune et/ou Code Postal et/ou Code INSEE.
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Saisissez votre recherche avec au moins un terme de recherche :
Numéro voie et/ou Nom voie.
Choisissez une adresse proposée dans la liste déroulante.
Enlevez les mots inutiles : RUE, ALLEE, LE, LA, L, LES, DE, DES, apostrophe, tiret etc.
Numéro voie et/ou Nom voie.
Choisissez une adresse proposée dans la liste déroulante.
Enlevez les mots inutiles : RUE, ALLEE, LE, LA, L, LES, DE, DES, apostrophe, tiret etc.
Les rayons différents de 0m (zéro mètre) permettent de chercher des transactions à proximité de l'adresse saisie.
La recherche est limitée à 1 000 résultats. Si cette limite est dépassée, il faut utiliser les critères supplémentaires pour affiner la recherche.
Règles de calcul
Une vente est identifiée par un identifiant unique Id
vente. Elle peut comporter un ou plusieurs biens (lignes) dans le tableau des
ventes. Le même prix total est présent sur chaque bien.
Une Dépendance est isolée et correspond le plus souvent à un parking ou une cave. Elle peut ne pas se trouver à la même adresse que les autres biens de la même vente.
Il est recommandé d'utiliser un rayon différent de 0m pour la recherche d'adresse afin de trouver tous les biens associés à un Id vente qui peuvent avoir des adresses différentes.
Le Prix € représente le montant déclaré en €. Il inclut les frais d'agence, s'ils sont à la charge du vendeur. Il exclut le prix des meubles, les frais de notaire et les frais d'agence, s'ils sont à la charge de l'acquéreur.
La Surface m2 comporte plusieurs informations : la surface réelle du bien mesurée au sol et, le cas échéant, les surfaces Carrez des différents lots déclarés pour le bien et la surface du terrain.
Le Prix € / m2 est calculé pour deux catégories de ventes :
Une Dépendance est isolée et correspond le plus souvent à un parking ou une cave. Elle peut ne pas se trouver à la même adresse que les autres biens de la même vente.
Il est recommandé d'utiliser un rayon différent de 0m pour la recherche d'adresse afin de trouver tous les biens associés à un Id vente qui peuvent avoir des adresses différentes.
Le Prix € représente le montant déclaré en €. Il inclut les frais d'agence, s'ils sont à la charge du vendeur. Il exclut le prix des meubles, les frais de notaire et les frais d'agence, s'ils sont à la charge de l'acquéreur.
La Surface m2 comporte plusieurs informations : la surface réelle du bien mesurée au sol et, le cas échéant, les surfaces Carrez des différents lots déclarés pour le bien et la surface du terrain.
Le Prix € / m2 est calculé pour deux catégories de ventes :
- Un appartement unique avec ou sans dépendances
- Une maison unique avec ou sans dépendances
Le Nb ventes prend en compte les catégories de
ventes pour lesquelles on peut calculer un Prix
€ / m2.
Chaque ligne du tableau synthèse contient trois Prix € / m2 : prix fourchette basse, prix moyen et prix fourchette haute.
Ces prix sont calculés avec le principe des percentiles (10e centile, 50e centile et 90e centile).
Chaque ligne du tableau synthèse contient trois Prix € / m2 : prix fourchette basse, prix moyen et prix fourchette haute.
Ces prix sont calculés avec le principe des percentiles (10e centile, 50e centile et 90e centile).
